Процедура оформления ТАПУ

Документы необходимые для оформления ТАПУ:

- 1 фото продавца, 2 фото покупателя

- паспорт или действующее удостоверение личности покупателя (перевод и копия)

- кадастровая стоимость по ТАПУ

ДАСК (страхование от землятресения)

Оформление ТАПУ осуществляется сотрудниками Кадастрового Управления. Необходимо обязательное присутствие обеих сторон (продавца и покупателя) в Кадастровом Управлении для подписи документов в книге регистрации и учета по передаче прав собственности. В случае, если в момент переоформления одна из сторон не может присутствовать, оформляется нотариальная доверенность на доверенное лицо, которое будет ходатайствовать от имени Покупателя (информация об оформлении доверенности на нашей странице  в разделе об оформлении доверенности).

Расходы за переоформление ТАПУ

1. Стоимость переоформления составляет 4% от стоимости указанной в ТАПУ. Оплата производится в Ziraat Bankası (Зираат Банк). Кадастровая стоимость, указываемая в ТАПУ меньше, чем стоимость указанная в договоре купли-продажи.

2. Кадастровый сбор составляет около 80 евро.

3. Оформление Искяна (акт сдачи дома в эксплуатацию или технический паспорт на квартиру) составляет приблизительно 350 евро (в зависимости от площади и расположения имущества).

4. При необходимости, оплата за услуги адвоката составляет 1% от покупочной стоимости недвижимости. В среднем  данная услуга стоит 1.200 € + 18% НДС.

5. Оформление нотариальной доверенности составляет приблизительно 100 евро.

Образец Тапу

İli: страна

Ilcesi: город

Mahallesi: район

Koyu: деревня

Sokak: улица

Mevkii: расположение

Ada N: земельный участок

Parsel N: номер земельнго участка

Niteligi: тип собственности (земля, здание, гостиница, коммерческая недвижимость и т.д.)

Yuzolcumu: площадь / площадь земельного участка

Каt Mulkiyeti: кондоминиум

Кat Irtifakı: право собственности на указанной самостоятельной единице, которая не для заселения (либо под строительство, или в ожидании разрешений от муниципалитета)

Bagimsiz Bölüm: информация о самостоятельной единице на основном участке земли (имущество, подлежащее для использования. Например квартира, вилла и т.д.)

Satış Bedeli: стоимость недвижимости

Arsa Payi: доля участка

Blok Net: номер кадра

Кat Net: этажность

Bagimsiz Bölüm Net: автономный номер

Edinme Sebebi: причина покупки недвижимости

Sahibi: данные владельца (фамилия, имя)